Skal man være opmærksom på servitutter?
Ja, det er vigtigt at være opmærksom på servitutter, når man køber en ejendom. Servitutter kan have stor indflydelse på, hvordan du kan bruge din ejendom. For eksempel kan der være begrænsninger på, hvor højt du må bygge, eller der kan være en færdselsret, som giver andre ret til at færdes på din grund.
Hvorfor er der tinglyst servitutter?
Servitutter tinglyses for at sikre, at de er juridisk bindende og synlige for alle, der har interesse i ejendommen. Tinglysning gør det muligt for potentielle købere og andre interesserede parter at se, hvilke rettigheder og begrænsninger der gælder for ejendommen.
Hvordan læser man en servitut?
Servitutter er ofte skrevet i juridisk sprog, hvilket kan gøre dem svære at forstå. Det er en god idé at få hjælp fra en advokat eller en anden fagperson til at gennemgå servitutterne. Når du læser en servitut, skal du være opmærksom på:
- Hvem der har rettighederne: Hvem er den påtaleberettigede?
- Hvad rettighederne indebærer: Hvilke specifikke begrænsninger eller rettigheder er der tale om?
- Varighed: Er der en tidsbegrænsning på servitutten, eller gælder den på ubestemt tid?
Hvor kan man se servitutter?
Servitutter kan ses i tingbogen, som er en offentlig database over tinglyste rettigheder og forpligtelser på ejendomme. Du kan få adgang til tingbogen via Tinglysningsrettens hjemmeside eller ved at bruge tjenester som DinGeo, hvor du kan slå en adresse op og se, hvilke servitutter der er knyttet til ejendommen.
Har du specifikke spørgsmål om servitutter på en ejendom, du overvejer at købe?
